コラム
- 賃貸2026-10-08
西宮・芦屋で自宅の駐車場を貸したいとき。時間貸しの始め方と、貸す前に確かめたいこと
空いている駐車スペースは、設備なしでネットから時間貸しできます。始める前に、貸してよい場所か・近所への配慮・税金の扱いを確かめておきましょう。
- 不動産売却・仲介2026-10-08
西宮・芦屋で空き家を解体して駐車場にする前に。固定資産税の「住宅用地の特例」と、建物を残したまま貸す方法
家を取り壊すと、翌年度から土地の固定資産税が上がることがあります。解体を決める前に、今ある駐車スペースだけを貸す方法もあわせて考えてみましょう。
- 賃貸2026-10-08
甲子園・十日えびす・芦屋の花火。西宮・芦屋のイベントの日に、自宅の駐車場を臨時駐車場として貸す前に
イベントの日は駐車場が足りなくなる一方で、会場のまわりは交通規制で車が入れなくなることがあります。自宅が規制区域の内か外かを、まず確かめましょう。
- 賃貸2026-10-08
西宮市で親が運転免許を返納したら｜手続きの場所、70歳からのバス運賃助成、空いた駐車場の使い道
返納は無料で、運転経歴証明書は1,150円。阪神更新センターならその日に受け取れます。返納後の足には西宮市の高齢者バス運賃助成（70歳以上・年5,000円まで）も。空いた駐車場は、家族用に残しつつ空いている日だけ貸す方法もあります。
- 賃貸2026-10-08
西宮・芦屋のお店や事務所の駐車場を、夜間・休日だけ貸す方法。始める前に確かめたいことと税金の扱い
営業時間外に空いている駐車場は、時間を決めて貸し出せます。借りている物件なら貸主の了解を取り、消費税やインボイスの扱いも確かめておきましょう。
- 賃貸2026-10-08
西宮・芦屋で月極駐車場の空き区画が埋まらないとき。契約が決まるまで時間貸しで使う方法と、税金の注意点
空き区画は、月極の契約が決まるまでネットで時間貸しできます。始める前に、今の契約者への影響と、所得税・消費税の扱いを確かめておきましょう。
- リフォーム2026-10-07
庭木が大きくなりすぎたら。伐採・剪定を業者に頼む前に確かめたいこと
隣にはみ出した枝は、2023年4月から条件つきで隣の人も切れるようになりました。トラブルになる前に、料金と処分費を確かめて業者に頼みましょう。
- 不動産売却・仲介2026-10-01
芦屋市「いい家あった！プロジェクト」｜新婚・子育て世帯の住宅購入・賃貸に最大100万円
新婚・子育て世帯が、芦屋市内の中古住宅を買うと最大100万円、借りると最大60万円の補助。住宅の条件が細かいので要チェックです。
- リフォーム2026-10-01
芦屋市の住まいの助成・補助まとめ｜耐震・住宅取得・太陽光など
芦屋市には一般的なリフォームの補助はありませんが、耐震化・住宅取得・太陽光などの制度があります。令和8年度の状況を一覧にしました。
- リフォーム2026-10-01
芦屋市の耐震診断・耐震改修の補助｜無料診断から工事費の5分の4まで
旧耐震の住宅なら、無料の診断と、工事費の5分の4の補助が使えます。いちばん大事なのは「交付決定の前に契約しない」ことです。
- 外壁・屋根塗装2026-10-01
「屋根がずれていますよ」と突然の訪問。外壁・屋根の点検商法と、業者の選び方
屋根工事の点検商法の相談は、5年で約3倍に。よくある勧誘トークと、クーリング・オフ、業者の選び方をまとめます。
- はじめての方へ外壁・屋根塗装2026-10-01
外壁塗装の費用はいくら？見積もりで「総額」を確かめる5つのポイント
広告の金額と、実際に払う総額はちがうことがあります。料金表の読み方と、見積もりの比べ方をまとめました。
- リフォーム2026-10-01
西宮市の止水板の設置への助成｜費用の2分の1、上限50万円（設置前の申請が必要）
浸水対策の止水板の設置費用を、西宮市が2分の1（上限50万円）助成。対象と手続きを公式情報で整理します。
- はじめての方へリフォーム2026-10-01
西宮市の住まいの助成・補助まとめ｜リフォーム・耐震・止水板など
リフォーム、耐震化、止水板など、西宮市の住まいの助成・補助を一覧で整理。共通の注意点もまとめます。
- リフォーム2026-10-01
西宮市の住宅の耐震化への補助｜昭和56年5月以前の家が対象、申し込みは先着順
1981年5月以前に建てられた住宅の耐震化への、西宮市の補助。メニューと受付、注意点を公式情報で整理します。
- リフォーム2026-10-01
「床下にシロアリがいます」と言われたら。無料点検の訪問とクーリング・オフ
突然の無料点検には応じないのが基本。契約してしまっても、訪問販売なら8日以内はクーリング・オフできます。
- リフォーム2026-10-01
シロアリ予防は5年ごと？10年保証とのちがいと、費用の考え方
協会の基準は「5年ごと」。10年保証には種類があり、薬剤や条件の確認が大切です。費用の比べ方もまとめました。
- 引っ越し2026-09-14
3月・4月に西宮・芦屋で家探し。逆算のスケジュールを立ててみる
「引っ越しの1か月前」からでは、実は遅いこともあります。余裕をもったスケジュールの立て方をまとめました。
- 外壁・屋根塗装2026-09-13
六麓荘・芦屋川エリアの外壁塗装、「足場」の話を知っていますか
広い敷地や、坂の多い土地では、足場の組み方次第で費用が大きく変わることがあります。
- 不動産売却・仲介2026-09-12
空き家を放置するとどうなる？「空家等対策特別措置法」の話
「そのうち何とかしよう」と放置していると、思わぬ負担が増えることがあります。
- 不動産売却・仲介2026-09-11
家やマンションを売るとき、「告知事項」って何を伝えればいいの？
「言わなくてもバレないだろう」は、あとで大きなトラブルになることがあります。基本的な考え方をまとめました。
- 賃貸2026-09-10
賃貸契約の「更新料」「敷金・礼金」ってなに？はじめての方向けに解説
はじめて部屋を借りる方が戸惑いやすい、契約時のお金の仕組みをまとめました。
- 不動産売却・仲介2026-09-09
JR・阪神西宮駅エリア、2つの駅の使い分けで住まい選びが変わる
同じ「西宮駅エリア」でも、JR寄りか阪神寄りかで、通勤・通学の便利さが変わってきます。
- 不動産売却・仲介2026-09-08
JR芦屋・芦屋浜エリア、海に近いマンションで確認しておきたいこと
眺めの良さと引き換えに、建物の傷み方が変わることがあります。チェックポイントをご紹介します。
- 外壁・屋根塗装2026-09-07
西宮市の外壁塗装、使える助成金があるって知っていましたか？
工事費用の10%、最高15万円が戻ってくる可能性があります。ただし期間限定・抽選制なので、タイミングに注意が必要です。
- リフォーム2026-09-06
リフォームの相見積もり、同じ工事なのに金額が違うのはなぜ？
金額の違いは「手抜き」とは限りません。見積書の中身を比べるコツをご紹介します。
- 引っ越し2026-09-05
引っ越し業者の見積もり、電話だけで決めないほうがいい理由
同じ引っ越しでも、見積もりの取り方で当日のトラブルの起きやすさが変わります。
- 賃貸2026-09-02
関西学院大学のそばで賃貸経営を考えるときに知っておきたいこと
大学が近いエリアならではの需要の特徴と、気をつけておきたい点を分かりやすく解説します。
- 不動産売却・仲介2026-09-01
西宮市で、学校のことを考えて家を選ぶときに気をつけたいこと
「評判がいい学校の近くだから」というだけで決めず、通学路や校区の変更なども確認しておきたい理由をご紹介します。
- 不動産売却・仲介2026-08-28
芦屋の高台エリアで家を探すとき、擁壁(ようへき)をチェックしたほうがいい理由
景色の良い高台の土地は、擁壁の状態によって、あとから思わぬ費用がかかることがあります。
- 不動産売却・仲介2026-08-22
西宮北口のタワーマンション、購入前に確認したい「修繕積立金」の話
月々の金額だけでなく、将来上がる可能性がある「修繕積立金」の仕組みを知っておきましょう。
- 不動産売却・仲介2026-08-20
西宮市で、実家じまい・空き家を売りたいときに、まず確認すること
相続登記が済んでいるかの確認から、複数の会社に査定をお願いするところまで、最初にやることを分かりやすくまとめました。
- 不動産売却・仲介2026-08-15
夙川の桜シーズンに家を探す・売るとき、タイミングで気をつけたいこと
お花見シーズンの人出、写真撮影のタイミングなど、桜の名所ならではの事情を解説します。
- 不動産売却・仲介2026-08-10
甲子園球場のナイター試合、甲子園エリアで家を探すときに知っておきたいこと
試合がある日の人出・音・交通規制など、内見のときには気づきにくいポイントをご紹介します。