不動産売却・仲介
住み替え・相続・空き家。売る前に知っておきたいこと
こんなときに
- 住み替えのために、今の家を売りたい
- ご両親から引き継いだ実家を売りたい
- 誰も住んでいない空き家をどうすればよいか分からない
会社を選ぶときのポイント
- そのエリアで売った実績があるか
- 値段の理由をきちんと説明してくれるか
- 手数料の説明が分かりやすいか
1社だけで決めず、2〜3社に査定をお願いして比べることをおすすめします。相続した家を売る場合は、まず「相続登記」が済んでいるか、法務局で確認しましょう(2024年4月から義務になりました)。
※ 価格や取引の数字は時期によって変わります。最新情報は国土交通省の「不動産取引価格情報」や、SUUMO・アットホームなどでご確認ください。
不動産売却・仲介のコラム
- 不動産売却・仲介2026-10-08
西宮・芦屋で空き家を解体して駐車場にする前に。固定資産税の「住宅用地の特例」と、建物を残したまま貸す方法
家を取り壊すと、翌年度から土地の固定資産税が上がることがあります。解体を決める前に、今ある駐車スペースだけを貸す方法もあわせて考えてみましょう。
- 不動産売却・仲介2026-10-01
芦屋市「いい家あった!プロジェクト」|新婚・子育て世帯の住宅購入・賃貸に最大100万円
新婚・子育て世帯が、芦屋市内の中古住宅を買うと最大100万円、借りると最大60万円の補助。住宅の条件が細かいので要チェックです。
- リフォーム2026-10-01
西宮市の住宅の耐震化への補助|昭和56年5月以前の家が対象、申し込みは先着順
1981年5月以前に建てられた住宅の耐震化への、西宮市の補助。メニューと受付、注意点を公式情報で整理します。
- 引っ越し2026-09-14
3月・4月に西宮・芦屋で家探し。逆算のスケジュールを立ててみる
「引っ越しの1か月前」からでは、実は遅いこともあります。余裕をもったスケジュールの立て方をまとめました。
- 不動産売却・仲介2026-09-12
空き家を放置するとどうなる?「空家等対策特別措置法」の話
「そのうち何とかしよう」と放置していると、思わぬ負担が増えることがあります。
- 不動産売却・仲介2026-09-11
家やマンションを売るとき、「告知事項」って何を伝えればいいの?
「言わなくてもバレないだろう」は、あとで大きなトラブルになることがあります。基本的な考え方をまとめました。
- 不動産売却・仲介2026-09-09
JR・阪神西宮駅エリア、2つの駅の使い分けで住まい選びが変わる
同じ「西宮駅エリア」でも、JR寄りか阪神寄りかで、通勤・通学の便利さが変わってきます。
- 不動産売却・仲介2026-09-08
JR芦屋・芦屋浜エリア、海に近いマンションで確認しておきたいこと
眺めの良さと引き換えに、建物の傷み方が変わることがあります。チェックポイントをご紹介します。
- 不動産売却・仲介2026-09-01
西宮市で、学校のことを考えて家を選ぶときに気をつけたいこと
「評判がいい学校の近くだから」というだけで決めず、通学路や校区の変更なども確認しておきたい理由をご紹介します。
- 不動産売却・仲介2026-08-28
芦屋の高台エリアで家を探すとき、擁壁(ようへき)をチェックしたほうがいい理由
景色の良い高台の土地は、擁壁の状態によって、あとから思わぬ費用がかかることがあります。
- 不動産売却・仲介2026-08-22
西宮北口のタワーマンション、購入前に確認したい「修繕積立金」の話
月々の金額だけでなく、将来上がる可能性がある「修繕積立金」の仕組みを知っておきましょう。
- 不動産売却・仲介2026-08-20
西宮市で、実家じまい・空き家を売りたいときに、まず確認すること
相続登記が済んでいるかの確認から、複数の会社に査定をお願いするところまで、最初にやることを分かりやすくまとめました。
- 不動産売却・仲介2026-08-15
夙川の桜シーズンに家を探す・売るとき、タイミングで気をつけたいこと
お花見シーズンの人出、写真撮影のタイミングなど、桜の名所ならではの事情を解説します。
- 不動産売却・仲介2026-08-10
甲子園球場のナイター試合、甲子園エリアで家を探すときに知っておきたいこと
試合がある日の人出・音・交通規制など、内見のときには気づきにくいポイントをご紹介します。
不動産売却・仲介を、エリアから探す
お住まい・気になる場所を選ぶと、そのエリアの詳しい情報にうつれます。
西宮エリア
夙川・苦楽園エリア
阪急神戸線 / 阪急甲陽線夙川ぞいの桜並木と、山の方に広がる静かな住宅地。地区計画で、敷地の広さや建物の高さのルールが決められている地区もあります。
夙川・苦楽園口・甲陽園駅
西宮北口エリア
阪急神戸線 / 阪急今津線阪急の2路線が交わる駅のまわりに、お店とマンションが集まる街。駅の南は再開発、北東は震災復興の区画整理で街並みがつくられました。
西宮北口・阪神国道駅
甲東園・門戸厄神エリア
阪急今津線関西学院の近くにあり、学生向けの賃貸と、静かな一戸建ての住宅地の両方がある街。新しい地区計画で、落ち着いた街並みが守られています。
甲東園・門戸厄神駅
西宮駅エリア(JR・阪神)
JR神戸線 / 阪神本線JR西宮駅と阪神西宮駅は歩いて行き来できる近さで、市役所や商業施設が集まる西宮市の中心部です。駅のまわりでは地区計画による街づくりが進んでいます。
JR西宮・阪神西宮駅
芦屋エリア
掲載している会社(例)
現在ご紹介できる会社です。今後、エリアを広げながら増やしていく予定です。
※ 掲載情報は変更される場合があります。最新情報は各社の公式サイト等でご確認ください。