西宮市の狭あい道路（2項道路）とセットバック｜2025年4月から「自分で整備して助成金」に。対象の工事と限度額、手続きの6ステップ

この記事の結論

西宮市の狭あい道路は、2025年4月から「所有者が自分で整備し、市に寄付すると助成金」の制度に変わりました。対象の工事と限度額、手続きの流れを西宮市の公式情報で整理しました。

古くからの住宅地には、車がすれちがえないほどの細い道がよくあります。こうした道に面した土地で家を建て替えるときに出てくるのが、セットバック（後退）です。

西宮市では、この後退した部分を道路として整備する制度が、2025年（令和7年）4月から助成金の制度に変わりました。この記事は、西宮市の公式ページをもとに書いています（出典は記事の最後に載せています）。

※ 助成の対象や金額は、目的や工事の内容によって変わります。計画の早い段階で、西宮市の市街地整備課・建築指導課に相談してください。

01狭あい道路とセットバック

西宮市によると、狭あい道路とは、建築基準法が施行された1950年（昭和25年）の時点ですでに道として使われ、道に沿って家が建ち並ぶなどの要件にあてはまる、幅1.8m以上4m未満の道で、市が指定したもの（建築基準法42条2項道路）です。

市内の狭あい道路は、建築指導課の窓口か、「にしのみやWebGIS」で確認できます。

家を売るときや買うときも、前の道が狭あい道路かどうかは確認しておきたいポイントです。

	2025年3月まで	2025年4月から
拡幅の工事	申請を受けて市が手配して工事	所有者などが自分で拡幅整備する
費用	市が工事を手配	工事や測量にかかった費用に、予算の範囲内で助成金

助成金が出るのは、後退用地を道路として整備したあとに、市へ分筆して寄付する場合です。西宮市は、次のような考えがある場合は相談してほしいとしています。

交差点や曲がり角の角地で、後退用地に加えて隅切り用地の整備にも協力する場合は、別に奨励金が出ます（隅切り用地だけの寄付は対象外）。

助成金は、市が算定した交付限度額と、実際にかかった工事費・測量費を、助成の内容ごとにくらべて、低いほうの額の合計が交付されます。主な項目の限度額単価は次のとおりです。

助成の内容	個人（建築なしで後退用地を提供）	個人（建築にともなって提供）	法人（営利事業の建築・宅地造成にともなって提供）
拡幅整備	対象	対象	対象
地下埋設物の移設	対象	対象	対象外
地上の支障物の撤去	対象	対象外	対象外
測量・登記	対象	対象	内容により対象