芦屋市の景観地区とは？外壁の塗り替えも認定申請が必要｜同じ色でも申請、一面の過半を超えなければ不要、認定は1週間程度

芦屋市で家の外壁を塗り替えるとき、ほかの市にはあまりない手続きがあります。景観法にもとづく認定申請です。工事の前に、業者と一緒に確認しておきましょう。

この記事は、芦屋市の公式ページをもとに書いています（出典は記事の最後に載せています）。

※ 基準や必要な書類は変わることがあります。工事の前に、芦屋市 まちづくり課（0797-38-2109）に確認してください。

01芦屋市は市内全体が景観地区

芦屋市では、芦屋川沿いの区域が芦屋川特別景観地区、それ以外の市内の区域が芦屋景観地区に指定されています。つまり、市内のどこで建物を建てたり、外観を変えたりする場合も、景観地区の基準が関係します。

02外壁の塗り替えも、同じ色でも申請が必要

芦屋市は、市内で外壁の塗り替えなどをする場合、景観法にもとづく認定申請をして、景観地区の基準を守った色の計画として認定を受ける必要があるとしています。

• 同じ色に塗り替える場合も、申請が必要です
• 認定の対象になるのは、新築・増築・改築のほか、外観が変わる修繕や模様替え、色の変更です

03申請がいらない場合

次のような工事は、申請がいらないとされています。

部分的な補修で済むのか、一面の過半を超えるのかは、業者と図面で確認しておくと安心です。

04申請で求められる図面のポイント

• 図面には、色をマンセル値（色を「色相・明度・彩度」の数値で表す方法）で書きます
• アクセントカラーを使うときは、使う割合も書きます

色を決めるときは、その色のマンセル値を業者に確認しておきましょう。

05認定までの期間

塗り替えの工事日程は、認定書が出るまでの期間を見込んで組みましょう。

06業者を選ぶときに確認したいこと

• 芦屋市での景観の認定申請に慣れているか、申請を代わりにしてくれるか
• 見積もりに、申請の手間や図面づくりが含まれているか
• 選んだ色が基準に合うかを、申請前に確認してくれるか

外壁塗装の費用や見積もりのくらべ方は外壁塗装の費用と見積もりの見方、突然訪ねてくる業者への注意は外壁塗装の訪問営業に注意にまとめています。

07よくある質問

Q. 芦屋市の景観地区とは？

A. 芦屋市は、芦屋川沿いが「芦屋川特別景観地区」、それ以外の市内全体が「芦屋景観地区」に指定されています。市内のどこで建物を建てたり外観を変えたりする場合も、景観地区の基準が関係します。

Q. 同じ色に塗り替えるだけでも申請がいる？

A. いります。芦屋市は、同じ色に塗り替える場合も景観法にもとづく認定申請が必要としています。外壁の一面の過半を超えない塗り替えなどは不要です。

08まとめ

• 芦屋市は市内全体が景観地区。外壁の塗り替えは同じ色でも認定申請が必要
• 外壁の一面の過半を超えない塗り替えなどは、申請がいらない
• 図面の色はマンセル値で書く。アクセントカラーは使う割合も
• 塗り替えの認定は、受付から1週間程度が目標。工事の日程に余裕を
• 問い合わせは、芦屋市 まちづくり課 まちづくり係（0797-38-2109）